01土地と建物の費用割合を考えること
注文住宅を計画する際には、土地と建物の費用バランスを慎重に考えることが大切です。土地を先に決定してしまうと、建物にかけられる予算が減ってしまうため、結果的に理想の家が実現しにくくなります。快適で長く住める住まいを実現するには、予算配分をしっかり行い、建物に必要な投資を確保することがポイントです。土地の費用を抑え、その分を建物の品質向上に使うことで、住みやすさが大きく向上いたします。
地域密着型の工務店だからこそ、
後悔しない・安心できる土地をご提案いたします。
tsumuguでは、注文住宅をご検討中のご家族様に、「土地探し」から「建物のお引き渡し」まで一貫したサポートを提供しております。注文住宅では、土地選びが非常に重要で、価格や法規制、立地条件をしっかりと考慮することが大切です。一部の不動産会社では、売買成立が優先され、ご家族様にとって最適な土地かどうかが十分に考慮されないことがございます。
地域密着型の工務店であるtsumuguは、エリアの土地情報や周辺環境を熟知しているため、ご家族の希望に合った最適な土地をご提案いたします。
土地探しでこんなお悩みはありませんか？
- 何を基準に土地を探したら良いのかよく分からない
- 総予算から考えた、最適な土地の購入費用が分からない
- 公共機関が便利で、災害に強いオススメの土地を教えてほしい
- 親戚が所有している土地に家を建てられる？
- 子どもの為にも、出来るだけ学区を変えたくない
土地探しで失敗しない為には、知識をつけることが一番大切です。
tsumuguでは、難しい土地の法律やお金のことも分かりやすく丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
後悔しない土地探しならお任せください！
豊富な土地情報と、
立地を最大限に活かした家づくりをご提案
tsumuguは、地域の不動産ネットワークを活用し、注文住宅に最適な土地探しも行います。
その為、注文住宅で大切な土地探しからお引き渡し、アフターサポートを全て一貫して行うことが可能です。
地域密着型の工務店だからこそ、羽曳野市周辺の土地情報や周辺状況を熟知しております。ご家族様からのご要望をしっかり反映し、最適な土地をご提案させていただきます。
土地探しの5つのポイント
02希望条件に優先順位をつけること
土地探しを始める前に、まずはご家族の希望条件をしっかりと整理しましょう。たとえば、学校や職場へのアクセス、周辺環境の静かさ、商業施設の近さなど、重要視するポイントを明確にすることが大切です。その中でも、絶対に譲れない条件と、少し妥協できる条件をはっきりさせることで、優先順位をつけやすくなり、スムーズに土地探しを進められます。
03土地は期間を決めて集中して探すこと
土地探しは、あらかじめ期間を決めて集中的に行うことが成功の鍵です。一般的に、土地購入を考える方の多くは、検討を始めてから約2ヶ月以内に購入を決定しております。2ヶ月以内に希望の土地が見つからない場合は、条件を見直すタイミングです。このように期間を決めて探すことで、無駄なく効率的に理想の土地を見つけられるでしょう。
04見学後、早めに判断できる準備をしておく
土地は一点モノで、同じ条件の土地は他にありません。そのため、良い土地が見つかった場合、他の方に先を越されることを避けるためにも、早めに判断できるように準備を整えておくことが重要です。見学後は、事前に決めておいた購入基準に基づいて迅速に判断し、決断に迷わないようにしておきましょう。特に人気エリアでは、タイミングを逃すとすぐに売れてしまうことが多いので、慎重かつ素早い対応が必要です。
05古屋付きの土地も検討してみる
希望エリアに空き土地がない場合には、古屋付きの土地も一度は検討してみましょう。その場合、古屋の解体費用は大きさや構造にもよりますが、約150～250万円前後必要となります。現在検討中の空き土地に建てる場合に比べて、土地の条件や場合によっては、お得に購入できるケースもございます。一度、ご相談ください。
※古屋の場合は、上下水道の引き込み状況や敷地の境界確定について確認しておいた方が良いです。
住宅会社と土地探しを行うメリット
メリット
01
理想の暮らしが現実に！
ただ土地を選ぶだけでは、どのような建物が建つか想像しにくいものです。しかし、専門家と一緒に土地を選べば、建築条件や日当たり、地盤の状況を即座に評価し、理想的な家の構想を具体的に描くことが可能です。このアプローチにより、満足のいく土地選びが実現いたします。
メリット
02
賢い予算配分が可能に！
住まいを建てる際、土地と建物の予算の割り当ては非常に重要です。土地の価格が高すぎるとデザインや品質を犠牲にしなければならないことも。工務店と共に計画を進めることで、土地と建物のバランスを最適化し、予算内で理想の住まいを実現することが可能です。
メリット
03
住宅ローンがスムーズに！
通常、土地と建物の購入には別々のローンが必要ですが、工務店と一緒に計画を進めることで、土地購入と建物の建設を一つのローンでまとめられます。これによりローンの手続きが簡略化され、手数料も削減することが可能です。
tsumuguの土地提案
建物とセットで考え、
ご家族様に合った土地をご提案いたします
ご家族様の暮らしをイメージして、そのプランを実現できる土地をご提案いたします。
法規則はもちろんのこと、土地と建物をセットで考えることにより、ご家族様のご予算以内の土地をご提案いたしますので、土地探しからのご家族様もご安心ください。
実際に足を運び、
ご家族様の暮らしをイメージいたします
ご家族様に最適な土地かどうか、現地に実際に足を運び、騒音や治安・交通状況などの物件情報だけでは分からない周辺環境を確認しております。また時間による環境の違いも弊社スタッフが実際に確認しております。異なる自治体へのお引越しの場合は、地域の特性や保育施設など、ご不安なことがございましたらお調べいたします。
地元不動産会社と提携を組み、
最新の物件情報のご案内いたします
地域密着の工務店だからこそ、羽曳野市周辺のインターネットに載っていない物件情報を、いち早く入手しご提供できることがtsumuguの強みです。なお、ご家族様で気になる物件がございましたら、詳しくお調べさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。
土地探しの流れ
STEP1
tsumuguの勉強会・個別相談会にご参加ください
tsumuguの勉強会では、土地探しの基本知識や、失敗しないための重要なポイントをわかりやすくご説明。さらに、個別相談会では、お客様一人ひとりの悩みに寄り添い、丁寧にアドバイスをいたします。
STEP2
希望エリアや条件をヒアリング
ご家族が大切にされているライフスタイルやご希望条件をしっかりとヒアリングいたします。学校やスーパー、病院といった生活の利便性や、通勤・通学のしやすさなど、どこに優先順位を置くかをご一緒に整理し、ご希望にぴったりの土地探しをサポートいたします。
STEP3
ご希望の土地の現地調査を行います
ご希望の土地が見つかったら、私たちが現地調査を行います。実際に足を運び、周辺環境や騒音、治安、交通アクセスなどを確認。安心して暮らせるかどうか、徹底的に調査してご報告いたします。
STEP4
資金計画からのご家族様の予算内でのプラン提案
土地が見つかったら、次は予算内で理想の家づくりができるよう、資金計画を基にプランをご提案いたします。土地代金だけでなく、建物費用やその他の諸費用も含め、無理のない計画をしっかりサポート。将来を見据えた、安心できる家づくりを一緒に進めましょう。
STEP5
土地・建物・諸費用を含めた概算お見積書をご提出
土地と建物、諸費用をすべて含めた概算のお見積書をお渡しいたします。これにより、家づくりにかかる全体の費用を具体的に把握していただき、より現実的なプランを立てることが可能です。費用の不安も一緒に解決していきましょう。
STEP6
ご納得後、土地契約と建物設計契約を結びます
ご提案内容と資金計画にご納得いただけましたら、いよいよ土地契約と建物設計契約を進めます。契約手続きも私たちがしっかりサポートし、複雑な部分もわかりやすくご説明いたしますので、安心してお任せください。
