大阪で新築、リフォームをお考えなら蓮工務店

一般の住宅会社が必ず加入する「新築住宅瑕疵保証」は、 「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」 に関しましては、10年間の保証を対象としております。
tsumuguでは、お客様が末永く安心してお住まいになっていただけるように、(株)家守りと提携することで、※初期保証20年、最長60年の保証を全棟お約束しております。
「もしも」のことがあった場合も、補修・修繕費用を保証いたします。

保証対象となる基本構造部分

木造(在来軸組工法)の戸建住宅の例
2階建ての場合の骨組（小屋根、軸組、床組）等の構成

お引き渡し後、10年間、構造耐力上主要な部分・屋根や外壁などの雨水の侵入を防止する部分にて、万が一の不具合が生じた場合、無償で保証を受けていただくことが可能です。
また、10年間経過ごとに所定の検査・メンテナンスを実施することで、さらに10年間の保証延長が可能です。

―　「住宅瑕疵担保責任保険」とは　―

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、住宅事業者の加入が義務付けられている保険です。瑕疵（かし）とは、「欠陥」を意味し、お引き渡しから10年間、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分に対する保証を行う制度です。
(地震・台風が原因で生じた損害については対象外です。)

※tsumuguは、(株)ハウスジーメンの新築住宅かし保険に加入しています。

木材は湿度等により沿ったり曲がったりするため、家が完成し春夏秋冬が過ぎたころ「木が落ち着く」と言われています。木材が湿気や乾燥で変化する事で建具の開け閉めの調子が悪くなったり、壁のクロスの亀裂が起こる場合があります。
tsumuguでは、お引き渡しから2年間は、保証基準に沿って無償で補修致します。
※保証対象外の項目もございます。

無償補修対象例

クロスの破損やはがれ・塗り壁のひび割れ

建具の開閉不良・変形

樋が外れた

設備の動作不良等

※お引き渡しから3年目以降は有償となります。

大切なお住いを守るため、お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年の計7回の無償定期点検を実施しております。
万が一の不具合を早期に発見したり、未然にトラブルを防ぐために必要な定期点検です。
点検の1～2カ月前になりましたら、ご案内をお送りしております。

※20年目以降の定期点検に関しましては、お客様任意での有償点検となります。

外部

内部

主な点検箇所

キッチン

・水・お湯の出は悪くないか。

・換気扇からの異音や排水管からの水漏れはないか。

内装

・床に著しい沈みやきしみがないか。

・床仕上げ材に著しいひび割れ、欠損、はがれ等がないか。

・壁・天井に著しい汚れ・はがれがないか。

浴室

・水・お湯の出は悪くないか。

・著しいカビ・汚れがないか。

・タイルや浴槽にひびが入っていないか。

洗面所

・水・お湯の出は悪くないか。

・排水管から水漏れはないか。

・著しいカビ・汚れがないか。

・洗面ボールにひびが入っていないか。

トイレ

・水の出が悪くないか。

・汚物・紙が詰まりやすくないか。

・換気が不十分ではないか。

・著しいカビ・汚れはないか。

建具

・ドア・引き戸・サッシ・網戸の開閉がしづらくないか。

・鍵の調整ができているか、上下左右に隙間が無いか。

階段・廊下

・廊下・階段に著しい沈みがないか。

・壁・天井に著しい汚れ・剥がれがないか。

・手すりの緩みはないか。

玄関

・床(タイル)が割れていないか。

・壁・天井に著しい汚れ・はがれがないか。

・扉の開閉がしづらくないか。

外壁

・仕上げ材などに著しいひび割れまたは欠損、腐食がないか。

・シーリング材に著しい破断、欠損、劣化はないか。

屋根

・ひび割れやずれ、腐食はないか。

・著しいひび割れまたは欠損、腐食、変形、破損などないか。

維持管理点検（5年目・15年目）

お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年目の計7回の点検のうち、5年目、15年目につきましては、第三者機関の(株)家守りの点検員もお伺いし、点検いたします。

※20年目以降については、有償点検となります。
※20年目以降の点検・保証延長の場合は
維持管理検査（有償）が必要となります。
※点検の結果、有償メンテナンスが必要な場合があります。

維持管理検査（10年目）

お引き渡し後10年目に、第三者機関の(株)家守りの
点検員がお伺いし検査いたします（10年目は無償）。
必要に応じて、専用の機械を使用し細部まで
検査いたします。

※20年目以降の維持管理検査については有償となります。
※検査の結果、有償メンテナンスが必要な場合があります。